- El Real Decreto 235/2013 del 5 de abril obliga a partir del 1 de junio de 2013 a disponer de un Certificado de Eficiencia Energética (CEE) a todas las viviendas que formen parte de un proceso de compraventa ó arrendamiento, incluso deberá ser incluido en toda publicidad para la venta de un inmueble.
- Es un documento oficial donde se detalla de manera objetiva las características energéticas del inmueble, es decir, cómo es de eficiente en cuento a su consumo energético e incluye un conjunto de recomendaciones y presupuestos orientativos para mejorar la clasificación del inmueble.
- La eficiencia energética viene marcada en una etiqueta con un código de color y escalado desde la categoría "A" (más eficiente) a la "G" (menos eficiente).
- El documento tiene una vigencia de 10 años y debe ser registrado en el organismo definido por cada Comunidad Autónoma.
- Las Comunidades Autónomas velarán por el cumplimiento de la Directiva y Real Decreto realizando inspecciones aleatorias y sancionando el incumplimiento de las disposiciones legales.
| Clase energética | Consumo energético | Calificación |
| A | < 55 % | Bajo consumo de energía |
| B | 55 - 75 % | |
| C | 75 - 90 % | |
| D | 95 - 100 % | Consumo de energía medio |
| E | 100 - 110 % | |
| F | 110 - 125 % | Alto consumo de energía |
| G | > 125 % |
Hay diversos motivos por los cuales se debería tener el Certificado de Eficiencia Energética:
- Se podría declarar nulo un contrato de compraventa ó arrendamiento.
- La parte contratante puede reclamar una indemnización por los perjuicios ocasionados por la falta de información.
- Imposibilidad de poder escriturar un inmueble. Es requisito imprescindible presentar el Certificado de Eficiencia Energética ante notario en el acto de escritura pública.
- Ser sancionado por el órgano competente de su Comunidad Autónoma por considerarse una infracción en materia de protección al consumidor.
- No poder promocionar o publicar el inmueble en portales webs por publicidad o información engañosa.
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